Wednesday, November 7, 2018

Are We in a Buyer's Market Yet? Hoboken/DTJC Real Estate Update-October 2018


Happy Thanksgiving everyone!  

I love that all of the holiday marketing now begins as soon as Halloween ends.

Enjoy the Black Friday and Cyber Monday deals!

Absorption rates increased again for October for both Hoboken and downtown Jersey City as inventory increases aren't being matched by substantially increased sales activity.  The absorption rate determines how quickly a particular market can absorb inventory.  24-32 weeks is considered a normal market, so by all accounts we are still in a normal, more neutral-leaning market.  

Total sales for October dropped 8.33% for Hoboken and 12.24% for downtown Jersey City.  What's interesting to note is that pending sales only dropped 2.88% for Hoboken and actually increased 8.03% for downtown Jersey City, so this may help to bolster total sales numbers through the rest of the year.

1 and 2BR units in Hoboken posted modest price per square foot gains, but 3BR and 4BR units posted price declines and all segments in Newport and downtown Jersey City posted losses for October. 

October marks 9 years that I've been tracking pricing trends in Hoboken.  It's amazing to see how far pricing has increased in 9 years.  








Kevin G. Dowd
Broker/Salesperson
The Turoff Team
100 Washington Street
Hoboken, New Jersey 07030
Mobile: 201-606-5957 | Office: 201-659-8600 x408


Search MLS Listings for free at search.kevindowdrealestate.com

Follow more of the latest real estate news at  www.hobokenrealestatenews.com

Follow me on Twitter at www.twitter.com/KDowdRealtor





















106 comments:

short term job oriented courses after graduation said...

oracle training in noida
oracle course duration and fees
oracle training in delhi
oracle dba course fees
dba course syllabus
oracle training institute in delhi

short term job oriented courses after graduation said...

oracle dba course fees
dba course syllabus
oracle training institute in delhi

oracle training institute in noida
oracle dba training in noida

Anonymous said...

Невероятно познавательныеи еще удивительно правдивые интернет гадания для предречения вашего дня грядущего - это непременно то, что вы увидите на сайте гаданий. Пасьянс гадание бесплатно на будущее оказывается действенным быстрым и простым вариантом для извлечения жизненных сведений из ментального поля планеты Земля.

Anonymous said...

Не в теме, где взять жд билеты Екатеринбург Махачкала - посетите актуальный комплекс услуг по заказу ЖД билетов куда угодно 1poezd.ru. Путешествие на поезде это не только дешево, а ещё и оказия просмотреть населенные пункты, где вы никогда не бывали. Как правило в многих населенных пунктах поезда несколько часов стоят на станции - это уникальная возможность свободно познакомиться с новым городом. Двигаясь железнодорожным составом, вы в любое время имеете возможность любоваться пейзажами природы и стилем зодческих объектов, которые проезжаете.

Anonymous said...

Осуществить регистрацию в японском игральном сервисе Casino X возможно тут по такой адресу https://japancasino-x.com/%e3%82%ab%e3%82%b8%e3%83%8ex%e5%87%ba%e9%87%91/. Система на удивление не сложная: стоит только ввести данные на сайте и предоставить фотокопии идентификационных бумаг. Данные зарегистрированного пользователя проверяются довольно оперативно - минуя несколько часов пользователь может делать ставки в интерактивном казино.

Anonymous said...

Комплекс мероприятий, ориентированных на предсказание линии жизни, называют гадание. Гадание на рунах на 2020 - это верный порядок поворожить с применением различных вещей и методов. Загадочны силы и всевозможные обстоятельства гадания деятелями науки не установлены, тем не менее различные люди доверяют такому. Природа Таро обрамлено завесой таинства, потому как на сто процентов никто не имеет понятия, из каких мест они возникли. Старинные карты сопровождали людское общество в процессе основной истории. Имеется информация, что карты Таро изначально появились ещё у истоков цивилизации - Египте.

Anonymous said...

Многочисленное количество развлечений на компьютер выходит каждый день. Преимущественно популярным способом взять востребованную игрушку представляется скачать игры от первого лица войну. Разобраться в жанрах популярных игр не особенно легко по вине нереального их объема. Загружая игрушки с интернета вы получаете пиковый уровень надежности. Обманщики сумеют использовать доверчивость пользователей и передавать спам-программы. Скачивание торрента представляется простейшей процедурой, приемлемой даже для неопытных юзеров.

Anonymous said...

I liked your blog so much that I shared a link to it in my social networks. And here is a link to my site that I've been working on for a long time https://youtube-to-mp3-converter.com/. It's very easy to download music to your phone using my Youtube to mp3 service.

Anonymous said...

Многие жилищные объединения встречаются с проблемой получения разного рода контейнеров. Предприятие Snab Top даст возможность потребителям закупить здесь детский игровой комплекс из дерева купить по максимально актуальной цене от производителя. Материалы для коммунальной сферы по крайне выгодным ценам.

Anonymous said...

Исключительно безопасные фирмы проводят свои услуги на портале «SkoroDengi». Воспользовавшись площадкой займ на карту манимен, кто-угодно сможет оперативно подобрать выгодные проценты по кредиту. Оформите микрозайм на карту для любых нужд.

Anonymous said...

Синоптичные проявления или обрядовые приношения животных в дар за многие годы сформировали конкретное пояснение обнаруженного. Таролог в казани является самым верным способом предсказать судьбу личности. Ведущие системы хиромантии появились тысячи лет назад до нашей эры.

Anonymous said...

Регистрируйтесь на платформе и забирайте приятные очки в личном кабинете. Дополнительный счет позволяет сгрести больше денег. Важно не забыть, что сервис регистрация в казино х начисляет всем посетителям дополнительные вознаграждения.

Anonymous said...

Онлайн-игры имеют большую популярность на любом континенте. Казино x скачать – используйте возможность надежной игры и получите серьезные денежные средства. Улучшение нынешних процессов предлагает развлекательным площадкам серьезно оптимизировать предлагаемые услуги.

Anonymous said...

В мире есть тысячи онлайн-казино на живые денежные средства. Необходимо уделить особенный интерес подбору действительно безопасного казино. Только на портале джойказино зеркало вы сможете поднять настоящие бабки.

Anonymous said...

Сфокусируйтесь не только на напольной плитке западного выпуска, а также на местные образцы. Кафельная идеально подходит к каждому интерьеру. Оптимальный выбор плитки может преобразить всякую прихожую или ванную комнату. Выбирая доступный продукт как, например - gayafores daino стоит посмотреть множественное число продуктов.

Anonymous said...

Лобстеры по самой хорошей цене в столице лишь в интернет магазине «Красный жемчуг»!. Самая выгодная стоимость в Москве именно у нас на портале http://www.nasenfetische.de/index.php/forum/willkommen/44493 – отныне не стоит тратить громаднейшие средства или закупать низкокачественный товар. Потребители без всякого сомнения останутся в плюсе – стопроцентное качество рыбных продуктов гарантировано.

Anonymous said...

Онлайн гадание на материальное положение разрешает просмотреть, что вас ожидает в предстоящем времени. Вариант рассмотреть будущие действия непрерывно манил род человеческий. Любой мыслит узнать собственное будущее и представляет конкретные варианты хиромантии по максимуму действенными.

Anonymous said...

http://roh-baumpflege.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=220948

Anonymous said...

Поставка техники осуществляет по всей стране, а отправление формируется в день оформления заказа. Выбирайте приглянувшуюся модель проектора на сайте https://www.projector24.ru/proektory/benq/. С целью высококачественной установки медиапроектора на адрес заказчика выдвигается специалист для проведения замеров.

Anonymous said...

Kali Roses лучшие картинки https://cojo.ru/devushki/kali-roses-42-foto/

Anonymous said...

Аманда Николь Мартин 44 лучших фото подборка cojo.ru

Anonymous said...

Балаяж процесс окрашивания классные фото https://cojo.ru/pricheski-i-strizhki/balayazh-protsess-okrashivaniya-32-foto/

Anonymous said...

Мэри-Луиз Паркер (26 фото) https://cojo.ru/devushki/meri-luiz-parker-26-foto/

Anonymous said...

Вознесенская Ирина классные фото cojo.ru/znamenitosti/voznesenskaya-irina-47-foto/

Anonymous said...

Дакота Фаннинг смотреть фото https://cojo.ru/

Anonymous said...

Дилноза Акбарова 30 лучших фото cojo.ru

Anonymous said...

Тони Блэк подборка cojo.ru/znamenitosti/toni-blek-44-foto/

Anonymous said...

Паршаков Богдан крутые фото https://cojo.ru/znamenitosti/parshakov-bogdan-10-foto/

Anonymous said...

Бивер терьер подборка https://cojo.ru/

Anonymous said...

James Dean (46 лучших фото) https://cojo.ru/znamenitosti/james-dean-46-foto/

Anonymous said...

Битси Таллок галерея https://cojo.ru/znamenitosti/bitsi-tallok-35-foto/

Anonymous said...

Французская овчарка HD https://cojo.ru/zhivotnye/frantsuzskaya-ovcharka-42-foto/

Anonymous said...

Тейпер стрижка смотреть фото https://cojo.ru/pricheski-i-strizhki/teyper-strizhka-61-foto/

Anonymous said...

Тома Харди подборка https://cojo.ru/znamenitosti/toma-hardi-47-foto/

Anonymous said...

Клипарт надписи лучшие картинки https://cojo.ru/grafika/klipart-nadpisi-7-foto/

Anonymous said...

Абстрактные постеры галерея https://cojo.ru/grafika/abstraktnye-postery-53-foto/

Anonymous said...

Картинки поздравления бабушке фотографии https://cojo.ru/kartinki/kartinki-pozdravleniya-babushke-50-foto/

Anonymous said...

Татьяна Никитина Актриса картинки https://cojo.ru/znamenitosti/tatyana-nikitina-aktrisa-44-foto/

Anonymous said...

Marquinhos best pictures https://bestadept.com/marquinhos-wallpapers/

Anonymous said...

Isaiah Thomas Denver Nuggets selection https://bestadept.com/isaiah-thomas-denver-nuggets-wallpapers/

Anonymous said...

Рыжкова Ольга красивые фото https://cojo.ru/znamenitosti/ryzhkova-olga-22-foto/

Anonymous said...

Amd Full HD Images https://webrelax.com/amd-wallpapers

Anonymous said...

Mazda 51 OriginalWallpapers https://webrelax.com/mazda-wallpapers

Anonymous said...

Katherine Heigl Wide Wallpapers https://webrelax.com/katherine-heigl-wallpapers

Anonymous said...

Окрашивание волос зигзагом галерея https://cojo.ru/pricheski-i-strizhki/okrashivanie-volos-zigzagom-36-foto/

Anonymous said...

Cooking Wallpapers 24 UHD Wallpapers https://webrelax.com/cooking-wallpapers-24

Anonymous said...

Илона Селина HD фото https://cojo.ru/znamenitosti/ilona-selina-15-foto/

Anonymous said...

Ольга Сташкевич Актриса UHD https://cojo.ru/znamenitosti/olga-stashkevich-aktrisa-57-foto/

Anonymous said...

Cool Lebron Wallpapers Wallpapers https://webrelax.com/cool-lebron-wallpapers

Anonymous said...

Nature Aesthetic Wallpapers Full HD Images https://webrelax.com/nature-aesthetic-wallpapers

Anonymous said...

Фон по истории ссср для презентации картинки https://cojo.ru/fony/fon-po-istorii-sssr-dlya-prezentatsii-52-foto/

Anonymous said...

Cool Bmx Wallpapers Beautiful Wallpapers https://webrelax.com/cool-bmx-wallpapers

Anonymous said...

Baba Bajrang Bali Ki Wallpapers wallpapershigh.com HIGH RES absolutely free https://wallpapershigh.com/baba-bajrang-bali-ki

Anonymous said...

Bathroom Wallpapers wallpapershigh.com HD for free https://wallpapershigh.com/bathroom

Anonymous said...

Aragorn Wallpapers wallpapershigh.com full hd for free https://wallpapershigh.com/aragorn

Anonymous said...

Art Deco Designs Wallpapers WallpapersHigh.com FullHD 100% free https://wallpapershigh.com/art-deco-designs

Anonymous said...

Auto Wallpapers wallpapershigh.com Fullhd 100% free https://wallpapershigh.com/auto

Anonymous said...

3D Graffiti Wallpapers WallpapersHigh.com Full HD for free https://wallpapershigh.com/3d-graffiti

Anonymous said...

American Dad Wallpapers WallpapersHigh.com high res absolutely free https://wallpapershigh.com/american-dad

Anonymous said...

Aesthetic With Widgets Wallpapers WallpapersHigh.com high res 100% free https://wallpapershigh.com/aesthetic-with-widgets

Anonymous said...

Black Cave Wallpapers https://wallpapershigh.com/black-cave

Anonymous said...

Ice Bear Cute We Bare Bears Wallpapers WallpapersHigh.com https://wallpapershigh.com/ice-bear-cute-we-bare-bears

Anonymous said...

Bhadrakali Mata Wallpapers https://wallpapershigh.com/ https://wallpapershigh.com/bhadrakali-mata

Anonymous said...

Krishna And Shiva Wallpapers Wallpapershigh.com https://wallpapershigh.com/krishna-and-shiva

Anonymous said...

Для того, что бы сделать высококачественный ремонт, необходимо понимать, какие виды фанеры есть на торговых площадках и для чего они используются. Фанеру https://fanwood.by/shop/fof-fanera/ клиент может на интернет-сайте стройматериалов в Белоруссии Fanwood. Всегда в наличии огромное количество основных и наиболее используемых разнообразий строительного материала.

Anonymous said...

Ice Bear Cute We Bare Bears Wallpapers WallpapersHigh https://wallpapershigh.com/ice-bear-cute-we-bare-bears

Anonymous said...

Влагонепроницаемая фанерная плита https://fanwood.by/shop/fof-fanera/35-mm

Anonymous said...

Golden Feather Wallpapers Wallpapershigh.com https://wallpapershigh.com/golden-feather

Anonymous said...

В большинстве случаев с целью создания фанеры влагопрочной применяют комплексные соединяющие вещества. Благодаря особым свойствам плита из фанеры зачастую применяется в судостроении, и даже при производстве кабин самолетов и тому подобное. Влагопрочная дсп https://fanwood.by/shop/dsp-dvp-i-mdf/ отличается от влагостойкой тем, что она пропитана особым раствором смолы.

Anonymous said...

Мощнейший микропроцессор и качественная связь 5G айфоны цены

Anonymous said...

5G-технология – это новейший режим мобильной связи. На этот раз юзер получает максимально качественное соединение, что больше всего актуально при стриминге и онлайн игр. 14 Айфон стал главным смартом Эпл поддерживаемый 5G, http://kzgbi-2.ru/forums.php?m=posts&q=4006&n=last. Подключение 5G предоставляет наиболее молниеносную скорость, ликвидирует помехи и представит более надежную связь.

Anonymous said...

Айфон четырнадцать считается первым мобильным телефоном Эппл на 5G, http://grand-tailor.ru/index.php?subaction=userinfo&user=ytilyz. Технология 5G – это новый эталон мобильной связи. Сеть 5G подарит действительно мгновенную скорость, сгладит тормоза и даст наиболее качественный коннект. Сейчас пользователь получит по максимуму быструю связь, что именно подойдет для стриминга и онлайн игр.

Anonymous said...

Поистине огромное количество сериалов возможно посмотреть на странице Kino Navigator без надоедливых аудио-вставок. Множество платформ с видео предлагают свои показы хорошие советские фильмы-спектакли https://kinonavigator.ru/catalog/films/ussr-film_perf-highrated на платной основе, что совершенно не выгодно для пользователей. Онлайн сервис KinoNavigator на 100% предлагает качественное кино для всех зрителей.

Anonymous said...

Airplane wing wallpapers

Anonymous said...

Grey metallic wallpapers https://wallpapershigh.com/grey-metallic

Anonymous said...

Применение электрогидравлического механизма http://xq.tengzhoulife.com/home.php?mod=space&uid=590613

Anonymous said...

Принцип работы электрогидравлического коммутатора фильтр регулятор 1 2 https://pneumo-center.by/shop/1704---filtr-regulyator1940/

Anonymous said...

Качественный монтаж лестницы – гарант безопасной работы https://vishka-tura.ru/

Anonymous said...

Midari wallpapers https://wallpapershigh.com/midari

Anonymous said...

Легкая биозавивка (42 фото) https://cojo.ru/pricheski-i-strizhki/legkaya-biozavivka-42-foto/

Anonymous said...

Лайон Сью cojo.ru

Anonymous said...

Значкова Ольга 36 фото в хорошем качестве https://cojo.ru/znamenitosti/znachkova-olga-36-foto/

Anonymous said...

Можно полностью доверять нашим фирменным сервисным центрам, именно там специалисты запросто устранят абсолютно любые неполадки и окажут вам помощь с использованием абсолютно любого вашего устройства.Наша сеть брендовых магазинов смартфоны samsung galaxy a Пермь предлагает не только лишь купить выпускаемую продукцию, но также иметь широкий набор оказываемых услуг. Наша фирма предлагает гарантийное и послегарантийное обслуживание, что позволяет лично вам не сомневаться в долговечности и надежности вашей закупки.

Anonymous said...

Мы непрерывно расширяем ассортиментный выбор, для того, чтобы реализовать абсолютно все желания и предпочтения всех наших клиентов. Независимо от того, требуется ли вам сверхмощный гаджет, новый телевизор либо умные часы, вы всегда подберете себе универсальное решение в нашей фирме.Купить выпускаемую продукцию Samsung в сети брендовых онлайн магазинов купить смартфоны самсунг галакси с значит купить наилучшее и надежное устройство, то которое станет вашим любимым, идеальным ассистентом в повседневной жизни.

Anonymous said...

Пожелания доброго вечера UHD https://cojo.ru/kartinki/pozhelaniya-dobrogo-vechera-33-foto/

Anonymous said...

Кремовый оттенок волос красивые фото https://cojo.ru/pricheski-i-strizhki/kremovyy-ottenok-volos-58-foto/

Anonymous said...

Радужные волнистые попугаи https://cojo.ru/zhivotnye/raduzhnye-volnistye-popugai-66-foto/

Anonymous said...

Фотки Билли Айлиш (44 фото) HD фото https://fotoslava.ru/fotki-billi-aylish

Anonymous said...

Прическа растрепанные волосы (36 фото) подборка https://byry.ru/pricheska-rastrepannye-volosy/

Anonymous said...

Шатуш на короткое каре (57 фото) милые фото https://byry.ru/shatush-na-korotkoe-kare/

Anonymous said...

Интересные прически (55 фото) - лучшие фото идеи с названиями милые фото https://fotoslava.ru/interesnye-pricheski

Anonymous said...

Розы на аву https://fotoslava.ru/rozy-na-avu

Anonymous said...

Ashley Tervort красивые фото https://fotoslava.ru/ashley-tervort

Anonymous said...

Skull Head Wallpapers high definition absolutely free https://wallpapershigh.com/skull-head

Anonymous said...

Aesthetic Tumblr Minimalist Wallpapers High Quality 100% free https://wallpapershigh.com/aesthetic-tumblr-minimalist

Anonymous said...

Lamborghini Aventador Svj Roadster Wallpapers hd 100% free https://wallpapershigh.com/lamborghini-aventador-svj-roadster

Anonymous said...

Galaxy S20 Ultra Wallpapers FULL HD for free https://wallpapershigh.com/galaxy-s20-ultra

Anonymous said...

Black Planets Wallpapers HIGH RES fast and free https://wallpapershigh.com/black-planets

Anonymous said...

Choose the Right Sunscreen for Normal Skin As someone with normal skin, finding the right sunscreen can sometimes be a challenge https://beautyah.com/choose-the-right-sunscreen-for-normal-skin

Anonymous said...

Anewall Wallpapers hd fast and free https://wallpapershigh.com/anewall

Anonymous said...

Night Cityscape Wallpapers UHD absolutely free https://wallpapershigh.com/night-cityscape

Anonymous said...

iPhone 2020 Wallpapers For iPhone HIGH QUALITY fast and free https://wallpapershigh.com/iphone-2020

Anonymous said...

iPhone 2020 Wallpapers For iPhone HD 100% free https://wallpapershigh.com/iphone-2020

Anonymous said...

Привет! Если ты, как и я, обожаешь картинки и фото с необычным стилем причесок, то мне есть, что тебе порекомендовать! Я недавно наткнулся на галерею Волосы на две стороны и она просто поразила меня! Там собраны 38 фото с самыми креативными и стильными вариантами укладок. Мне очень понравилось, как каждая прическа подчеркивает индивидуальность и придаёт образу особую изюминку. Чтобы тоже полюбоваться этими волшебными прическами, переходи по ссылке https://byry.ru/volosy-na-dve-storony/ и наслаждайся этой удивительной галереей! Уверен, тебе понравится!

Anonymous said...

Привет, фанаты картинок и фото! Недавно я открыл для себя удивительную галерею с 97 фото кукол Блайз. Мне было так интересно просматривать каждую картинку и наслаждаться их яркими цветами и красивым дизайном. Если ты тоже любишь эти куклы и хочешь увидеть все их разнообразие, я настоятельно рекомендую тебе пройти по ссылке https://byry.ru/kartinki-kukol-blayz/ и насладиться этой удивительной галереей. Там ты найдешь все самые красивые и забавные картинки Блайз, которые наверняка поднимут тебе настроение!

Anonymous said...

Приветствую! Я хочу поделиться с вами отличным интернет-магазином, где вы сможете найти красивый сайт и широкий ассортимент МДФ изделий. Мне очень понравился сайт fanwood.by, на котором вы можете найти высококачественные панели МДФ по доступным ценам. Я сам заказывал здесь различные МДФ материалы и остался очень доволен качеством товара и сервисом. Если вам нужны МДФ панели, я настоятельно рекомендую пройти по ссылке https://fanwood.by/shop/dsp-dvp-i-mdf/ и сделать покупку прямо сейчас. Уверяю вас, вы не пожалеете о своем выборе!