Wednesday, November 7, 2018

Are We in a Buyer's Market Yet? Hoboken/DTJC Real Estate Update-October 2018


Happy Thanksgiving everyone!  

I love that all of the holiday marketing now begins as soon as Halloween ends.

Enjoy the Black Friday and Cyber Monday deals!

Absorption rates increased again for October for both Hoboken and downtown Jersey City as inventory increases aren't being matched by substantially increased sales activity.  The absorption rate determines how quickly a particular market can absorb inventory.  24-32 weeks is considered a normal market, so by all accounts we are still in a normal, more neutral-leaning market.  

Total sales for October dropped 8.33% for Hoboken and 12.24% for downtown Jersey City.  What's interesting to note is that pending sales only dropped 2.88% for Hoboken and actually increased 8.03% for downtown Jersey City, so this may help to bolster total sales numbers through the rest of the year.

1 and 2BR units in Hoboken posted modest price per square foot gains, but 3BR and 4BR units posted price declines and all segments in Newport and downtown Jersey City posted losses for October. 

October marks 9 years that I've been tracking pricing trends in Hoboken.  It's amazing to see how far pricing has increased in 9 years.  








Kevin G. Dowd
Broker/Salesperson
The Turoff Team
100 Washington Street
Hoboken, New Jersey 07030
Mobile: 201-606-5957 | Office: 201-659-8600 x408


Search MLS Listings for free at search.kevindowdrealestate.com

Follow more of the latest real estate news at  www.hobokenrealestatenews.com

Follow me on Twitter at www.twitter.com/KDowdRealtor





















26 comments:

short term job oriented courses after graduation said...

Digital Marketing Interview Question Answer
Should You Spend Time on Meta Tags
seo for beginner
neil patels top 10 rules
3 guaranteed ways stand out on social
top 3 ways to generate more oragnic search traffic

short term job oriented courses after graduation said...

oracle training in noida
oracle course duration and fees
oracle training in delhi
oracle dba course fees
dba course syllabus
oracle training institute in delhi

short term job oriented courses after graduation said...

oracle training institute in noida
oracle dba training in noida
oracle course in delhi
best oracle training institute in delhi
oracle certification in delhi
oracle apps training in noida

short term job oriented courses after graduation said...

oracle institute in noida
oracle certification in noida
oracle training and placement
database administrator training and placement
oracle training in noida
oracle course duration and fees
oracle training in delhi

short term job oriented courses after graduation said...

oracle dba course fees
dba course syllabus
oracle training institute in delhi

oracle training institute in noida
oracle dba training in noida

short term job oriented courses after graduation said...

oracle course in delhi

best oracle training institute in delhi

oracle apps training in noida
oracle institute in noida

Packers And Movers Hyderabad said...

Packers and Movers Hyderabad Give Certified and Verified Service Providers, Cheap and Best ###Office Relocation Charges, ***Home Shifting, ✔ ✔ ✔ Goods Insurance worth Rs. 10,000, Assurance for Local and Domestic House Shifting. Safe and Reliable Household Shifting Services in Hyderabad with Reasonable Packers and Movers Price Quotation @
Packers And Movers Hyderabad

Anonymous said...

Невероятно познавательныеи еще удивительно правдивые интернет гадания для предречения вашего дня грядущего - это непременно то, что вы увидите на сайте гаданий. Пасьянс гадание бесплатно на будущее оказывается действенным быстрым и простым вариантом для извлечения жизненных сведений из ментального поля планеты Земля.

Anonymous said...

Не в теме, где взять жд билеты Екатеринбург Махачкала - посетите актуальный комплекс услуг по заказу ЖД билетов куда угодно 1poezd.ru. Путешествие на поезде это не только дешево, а ещё и оказия просмотреть населенные пункты, где вы никогда не бывали. Как правило в многих населенных пунктах поезда несколько часов стоят на станции - это уникальная возможность свободно познакомиться с новым городом. Двигаясь железнодорожным составом, вы в любое время имеете возможность любоваться пейзажами природы и стилем зодческих объектов, которые проезжаете.

Anonymous said...

Осуществить регистрацию в японском игральном сервисе Casino X возможно тут по такой адресу https://japancasino-x.com/%e3%82%ab%e3%82%b8%e3%83%8ex%e5%87%ba%e9%87%91/. Система на удивление не сложная: стоит только ввести данные на сайте и предоставить фотокопии идентификационных бумаг. Данные зарегистрированного пользователя проверяются довольно оперативно - минуя несколько часов пользователь может делать ставки в интерактивном казино.

Packers and Movers Hyderabad said...

Packers And Movers Hyderabad to Lucknow

Packers And Movers Hyderabad to Chandigarh

Packers And Movers Hyderabad to Patna

Packers And Movers Hyderabad to Mumbai

Packers And Movers Hyderabad to Gurgaon

Packers And Movers Hyderabad to Haridwar

Packers And Movers Hyderabad to Noida

Packers And Movers Hyderabad to Guntur


For More Details Please Visit Here :
Packers and Movers Hyderabad @
Packers And Movers Hyderabad

Anonymous said...

Комплекс мероприятий, ориентированных на предсказание линии жизни, называют гадание. Гадание на рунах на 2020 - это верный порядок поворожить с применением различных вещей и методов. Загадочны силы и всевозможные обстоятельства гадания деятелями науки не установлены, тем не менее различные люди доверяют такому. Природа Таро обрамлено завесой таинства, потому как на сто процентов никто не имеет понятия, из каких мест они возникли. Старинные карты сопровождали людское общество в процессе основной истории. Имеется информация, что карты Таро изначально появились ещё у истоков цивилизации - Египте.

Anonymous said...

Многочисленное количество развлечений на компьютер выходит каждый день. Преимущественно популярным способом взять востребованную игрушку представляется скачать игры от первого лица войну. Разобраться в жанрах популярных игр не особенно легко по вине нереального их объема. Загружая игрушки с интернета вы получаете пиковый уровень надежности. Обманщики сумеют использовать доверчивость пользователей и передавать спам-программы. Скачивание торрента представляется простейшей процедурой, приемлемой даже для неопытных юзеров.

Anonymous said...

I liked your blog so much that I shared a link to it in my social networks. And here is a link to my site that I've been working on for a long time https://youtube-to-mp3-converter.com/. It's very easy to download music to your phone using my Youtube to mp3 service.

Anonymous said...

Гадание на картах, на мужчину бесплатно считается самым верным вариантом нагадать грядущее личности. Природные происшествия или ритуальные жертвоприношения за многие годы составили целенаправленное разъснение обнаруженного. Основные способы гадания были образованы тысячелетия тому назад до Н.Э.

Anonymous said...

Многие жилищные объединения встречаются с проблемой получения разного рода контейнеров. Предприятие Snab Top даст возможность потребителям закупить здесь детский игровой комплекс из дерева купить по максимально актуальной цене от производителя. Материалы для коммунальной сферы по крайне выгодным ценам.

Anonymous said...

Исключительно безопасные фирмы проводят свои услуги на портале «SkoroDengi». Воспользовавшись площадкой займ на карту манимен, кто-угодно сможет оперативно подобрать выгодные проценты по кредиту. Оформите микрозайм на карту для любых нужд.

Anonymous said...

Синоптичные проявления или обрядовые приношения животных в дар за многие годы сформировали конкретное пояснение обнаруженного. Таролог в казани является самым верным способом предсказать судьбу личности. Ведущие системы хиромантии появились тысячи лет назад до нашей эры.

Anonymous said...

Регистрируйтесь на платформе и забирайте приятные очки в личном кабинете. Дополнительный счет позволяет сгрести больше денег. Важно не забыть, что сервис регистрация в казино х начисляет всем посетителям дополнительные вознаграждения.

Anonymous said...

Онлайн-игры имеют большую популярность на любом континенте. Казино x скачать – используйте возможность надежной игры и получите серьезные денежные средства. Улучшение нынешних процессов предлагает развлекательным площадкам серьезно оптимизировать предлагаемые услуги.

Anonymous said...

В мире есть тысячи онлайн-казино на живые денежные средства. Необходимо уделить особенный интерес подбору действительно безопасного казино. Только на портале джойказино зеркало вы сможете поднять настоящие бабки.

Anonymous said...

Сфокусируйтесь не только на напольной плитке западного выпуска, а также на местные образцы. Кафельная идеально подходит к каждому интерьеру. Оптимальный выбор плитки может преобразить всякую прихожую или ванную комнату. Выбирая доступный продукт как, например - gayafores daino стоит посмотреть множественное число продуктов.

Anonymous said...

Лобстеры по самой хорошей цене в столице лишь в интернет магазине «Красный жемчуг»!. Самая выгодная стоимость в Москве именно у нас на портале http://www.nasenfetische.de/index.php/forum/willkommen/44493 – отныне не стоит тратить громаднейшие средства или закупать низкокачественный товар. Потребители без всякого сомнения останутся в плюсе – стопроцентное качество рыбных продуктов гарантировано.

Anonymous said...

Онлайн гадание на материальное положение разрешает просмотреть, что вас ожидает в предстоящем времени. Вариант рассмотреть будущие действия непрерывно манил род человеческий. Любой мыслит узнать собственное будущее и представляет конкретные варианты хиромантии по максимуму действенными.

Anonymous said...

http://roh-baumpflege.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=220948

Anonymous said...

Поставка техники осуществляет по всей стране, а отправление формируется в день оформления заказа. Выбирайте приглянувшуюся модель проектора на сайте https://www.projector24.ru/proektory/benq/. С целью высококачественной установки медиапроектора на адрес заказчика выдвигается специалист для проведения замеров.